ربما كان الجدل الأكبر في سوق الإسكان لبعض الوقت هو عدد التنبؤات حول ما إذا كان سوق الإسكان الأمريكي سيبدأ في الانخفاض أو ما إذا كان الاتجاه الهبوطي سيستمر. مهما حدث في الأشهر المقبلة ، ويمكنك أن تتوقع حدوث بعض المفاجآت على الأقل ، فإننا نقترب من عام 2020 عندما تعود بيانات الإسكان إلى المخططات.
كما ترون من مقالاتي السابقة ، فقد تغير سوق الإسكان بشكل كبير منذ آخر مرة كتبت فيها واحدة. معظم الناس الذين تنبأوا بحدوث انهيار أمني هم إما بعيدون أو لا يهتمون بشكل صحيح بالكيفية التي تعمل بها صناعة العقارات حاليًا. ما أنا بصدد مشاركته معك هو نوع من سوق الإسكان في المستقبل.
ربما تقول لنفسك ؛ “ما علاقة هذا بسوق الإسكان؟” حسنًا ، ما أنا بصدد إخبارك بأنه لا علاقة له بسوق الإسكان ، بل يتعلق الأمر بالتنبؤات المالية.
الآن إذا كنت من الأشخاص الذين يتوقعون أن تكون الأسواق على حق ، فستتمسك بالبيانات التي تفيد بأن بيانات الإسكان ستكون سيئة العام المقبل. ولكن إذا كنت أكثر تفاؤلاً ، فسوف تكون مستعدًا لشراء مسكن في شهر أغسطس. المجموعة التي سوف تقع في؟ إذا كنت تعتقد أن بيانات الإسكان ستكون سيئة حقًا ، فعليك الشراء الآن. من ناحية أخرى ، إذا كنت تعتقد أن بيانات الإسكان ستكون على ما يرام ، يجب عليك الانتظار وانتظر حتى ترتفع أرقام المساكن قليلاً.
انها بسيطة على هذا النحو. لا يوجد حل وسط ، لذلك على أي حال تحاول أن تنظر إلى هذا الموقف ، سترى أننا نتجه نحو الصعود المقبل.
ما يجعل الأمر أكثر إثارة للاهتمام هو أن سوق الإسكان يتبع نمط جيد. تحدث كل دورة عن مشكلاتها الخاصة ، ولكنها توفر أيضًا فرصًا جيدة للمستثمرين لكسب المال.
كان الإسكان دائما استثمارا جيدا. والعوامل التي ساعدت على مر السنين كانت دائما نفس العوامل التي ستكون هناك على مدى السنوات العشرين المقبلة.
على سبيل المثال ، تميل الأسواق المالية إلى الانخفاض عندما يكون هناك ركود. وهذا هو السبب في انخفاض الأسواق حاليًا بنسبة 8٪.
نظرًا لأن الإسكان لم يشهد أي نوع من الركود ، وهو الأحدث ، فسيظل يتمتع بمعدل تضخم منخفض. على هذا النحو ، سوف نرى المزيد من التقدير في قيمة المنازل.
لذلك عندما ترى سوق الإسكان يتراجع ، لا تشعر بالحماس الشديد. يجب أن يعود السوق إلى ما كان عليه قبل الانكماش الأخير.