تمزق الدولار الكندي مؤخرًا ، ويبدو أن شهر ديسمبر قد يكون بداية موجة كبيرة مع انتعاش سوق العقارات في البلاد. تشير الدلائل الأخيرة إلى أن تورنتو وفانكوفر هما المستفيدان من هذا الانعكاس. وصلت مبيعات المنازل خلال الربع الثالث من هذا العام في كلتا المدينتين إلى مستوى قياسي. مع وصول مبيعات المنازل إلى مستويات عالية جديدة ، بدأ المشترون في التحميل على المنازل في أسواق الإسكان الأغلى في أمريكا الشمالية. ومع ارتفاع أسعار العقارات في كندا ، سيستفيد المستثمرون أكثر حيث تبدأ الأسعار في الارتفاع أكثر.
فلماذا نرى مثل هذه المكاسب الكبيرة للدولار الكندي؟ أحد الأسباب الرئيسية هو أن أسعار الفائدة في كندا ظلت منخفضة للغاية بسبب التباطؤ الاقتصادي العالمي الأخير. عندما ترتفع أسعار الفائدة ، عادة ما تنخفض التكاليف المتعلقة بالعقار معها. نتيجة لذلك ، يرى الكنديون قدرًا كبيرًا من الأسهم تتراكم في محافظهم الاستثمارية ، وهم يستفيدون منها.
هناك عامل آخر ساعد في ازدهار الاستثمار العقاري الكندي وهو حقيقة أن الحكومة قد اتخذت مؤخرًا إجراءات لتحفيز الاقتصاد. على سبيل المثال ، ضخت الحكومة الفيدرالية مليارات الدولارات في السوق عبر بنك كندا للبنية التحتية – أو المعروفة باسم حزمة التحفيز. وقد ساعد هذا في جعل المصدرين الكنديين قادرين على المنافسة مع نظرائهم الأمريكيين ، كما ساعد في جعل بلدنا أقل اعتمادًا على الولايات المتحدة. صادرات. نتيجة لذلك ، نحصل على المزيد من بضائعنا في الخارج ، والنتيجة هي أسعار أقل لسلعنا وخدماتنا هنا في المنزل. باختصار ، لقد كنا محظوظين جدًا هذا العام.
لماذا نشهد هذه المكاسب الكبيرة للدولار الكندي عندما تبدأ أسعار المنازل في الارتفاع في كلتا المدينتين؟ الجواب بسيط حقا. الكنديون يشترون عقارات أكثر من أي وقت مضى. عندما تبدأ الأسعار في الارتفاع ، فجأة قام كل شخص آخر بتسعير أنفسهم خارج السوق ، لأن السعر قد ارتفع كثيرًا بالنسبة لهم لدرجة أنهم لا يستطيعون البيع. لكن اولا …
وهو ما يقودنا إلى النقطة التالية. بالإضافة إلى شراء الكنديين للعقارات أكثر من أي وقت مضى ، فإننا نحن الأمريكيين نستفيد أيضًا من أسعار الفائدة المنخفضة في الوقت الحالي. أسعار الفائدة منخفضة للغاية في الولايات المتحدة ، مما يجعل أسعار العقارات جذابة للغاية. يبدو الأمر كما لو أن الكنديين ينتظرون أن يغير الاحتياطي الفيدرالي نبرة سعر الفائدة. ويفكر الاحتياطي الفيدرالي في رفع أسعار الفائدة.
مما يعني أن الكنديين ، وخاصة مشتري المساكن ، لديهم الآن فرصة نادرة لشراء منزل منخفض السعر. قد تتساءل عن سبب نظر مجلس الاحتياطي الفيدرالي في أسعار الفائدة – حسنًا ، الأمر كله يتعلق بموازنة الميزانية الوطنية. وأسعار الفائدة عنصر رئيسي في الميزانية. إذا صعدوا ، حسنًا ، فهذا أمر سيء ، أليس كذلك؟ من الأسهل لمشتري المنزل الحصول على منزل منخفض السعر إذا كانت أسعار الفائدة منخفضة.
الآن بعد ذلك ، يجب أن يفهم مشترو المنازل أنه في حين أن هذا وقت رائع لمشتري المنازل ، فإن الأمور ليست وردية للغاية عبر ساحل المحيط الأطلسي أيضًا. بينما تمكن الكنديون من الصمود في وجه العاصفة في سوق العقارات ، فقد تعاملنا نحن الأمريكيين مع بعض معدلات الرهن العقاري المرتفعة جدًا مؤخرًا. نتيجة لذلك ، يجد العديد من مشتري المساكن الأمريكيين أنفسهم بدون منزل للعيش فيه. هذه ليست أخبار جيدة لأولئك الذين يحاولون شراء عقارات في كندا.
حسنًا ، كيف تشتري عندما تحدث هذه الأشياء؟ حسنًا ، يمكنك الحصول على قرض منزل كندي. نعم ، لقد زادت قيمة هذه الرهون العقارية مؤخرًا ، مما يسهل عليك شراء منزل باهظ الثمن. إذا كنت تريد التأكد من حصولك على صفقة جيدة على قروض المنزل الكندية ، فيجب عليك الاستعانة بسمسار رهن عقاري لمساعدتك. مع وسيط الرهن العقاري ، يمكنك التأكد من حصولك على صفقة جيدة على أسعار منزلك والمضي قدمًا في طريق امتلاك منزل أحلامك هذا.